升值预期依然存在 继续对房地产行业构成利好
http://gp.stock.163.com 2005-07-22 16:33:23 来源: 国泰君安 网友评论 0 条
人民币升值有利于提高内资和外资对房地产的需求，并且外资需求效应大于内资需求效应。
人民币升值有利于提高房地产公司存货价值，有利于降低建筑成本。
此次人民币升值并没有到位。人民币升值预期依然存在，并且将继续对房地产行业构成利好。
购房性外资撤出对上海房地产，对上海房地产市场会有短暂冲击，由于所占比例较小，所以整体影响不大。
行业基本面还是取决于后续政策走势。
上市公司存货等资产有重估机会，可以适当关注每股存货高、具有一定资金和土地优势的公司。
上市公司开发模式转型是大势所趋，原有的高实际投入资本回报率必然回归。从长期来看，由宏观调控导致的上市公司强弱分野才是房地产行业选股的主要线索。 
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