你是谁的房地产？
http://gp.stock.163.com 2005-10-21 03:17:33 来源: 第一财经日报 网友评论 0 条
翟宇/文
一边是越来越多的人买不起房，一边是房价不断上扬，少数人带着现金冲进楼市。
据统计，中国人均年收入目前约为1300美元，每年增速在8%至9%之间。不过，编写中国富豪榜的调研员胡润称，在截至今年8月的一年里，中国百名首富的财富增速高达48%，平均资产已达4.4亿美元，资产超过10亿美元的富人已从3人增至7人。
有不少学者已指出，目前国内房地产市场出现的问题，都是由于收入差距，也就是贫富差距引起的，“财富的集中使有钱人更有钱。如果收入差距不是很巨大，就不会有那么多的人，手里有用不完的钱，不得不拿钱争着去买房，去买自己一时用不着、准备空置着的房子。”根据中国国家统计局最新披露的信息：中国最富裕的10%人口占有了全国财富的45%；而最贫穷的10%的人口所占有的财富仅为1.4%；银行60%的存款掌握在10%的存户手里。这些表明，中国经济多年高速增长的成果未能被社会各阶层共享，而是聚集在少数人手里。在房地产业，这种状况尤为明显。
赵晓表示，中国城市化的主力军将是进城务工的农民，中国的城市化是农民工的城市化，如果没有3亿以上的农民转移到城市，中国房地产业不可能有大的发展，中国经济也不会有质的根本转变。
北京天则经济研究所常务理事茅于轼则专门撰文指出：只有纠正贫富差距，才是最安全的解决房地产泡沫的办法。许多从事房地产业的业内人士认为，中国的房地产业有广阔的前途。这种预期只有在贫富差距减少的条件下才有可能实现，否则必定是目前这种扭曲的房地产结构，开发商造的房以高档房为主，脱离了我国居民收入分配的实际情况。它注定是为富人投机、需求准备的，因此它必定依靠泡沫支撑着。
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